Depuis près de deux décennies, Citydev.brussels s’engage pour une ville sobre, résiliente et durable. En 2007, l’institution adopte sa première charte environnementale, posant les fondements d’une stratégie cohérente : écoconstruction, gestion de l’eau, mobilité douce, mais aussi efficacité énergétique.

Dès 2014, bien avant que cela ne devienne obligatoire, Citydev initie un PLAGE volontaire (Plan Local d’Action pour la Gestion Énergétique) sur l’ensemble de son parc immobilier. Plus de 300 compteurs sont installés, un cadastre énergétique est mis en place, et les premières rénovations ciblées voient le jour. Lorsqu’en 2019 le PLAGE devient contraignant, Citydev a déjà plusieurs longueurs d’avance.

Dans cette même dynamique, l’organisme adopte un plan massif d’équipement en panneaux photovoltaïques : à terme, 75 % des toitures seront couvertes. En 2023, la production a déjà dépassé 1,1 GWh d’électricité verte. Chaudières remplacées, isolations renforcées, relighting généralisé : tout concourt à une baisse significative de l’empreinte énergétique.

Au service des quartiers et du territoire

Mais cette transition ne s’arrête pas aux bâtiments. Citydev.brussels la pense à l’échelle des quartiers. Depuis Bervoets en 2012 et surtout Tivoli GreenCity, sorti de terre en 2020 et premier quartier passif de Bruxelles à grande échelle, l’ensemble des grands projets mixtes intègrent des réseaux de chaleur urbains, pierre angulaire d’une stratégie visant à décarboner le chauffage collectif.

À LionCity, futur quartier à Molenbeek-Saint-Jean, cette ambition se concrétise : réseau de chaleur, toitures solaires, bâtiments très isolés et conception urbaine favorisant la sobriété. CityGate-Petite Ile, à Anderlecht, adopte la même logique : logements, école et activités économiques seront alimentés par un réseau thermique performant et durable.

Be Sustainable : un levier collectif

Et pour renforcer l’intégration de la durabilité dans ses projets à l’échelle de quartier, citydev.brussels s’associe depuis quelques années à la plateforme Be Sustainable, à laquelle elle a officiellement adhéré fin 2024. Cette démarche marque une volonté d’ouvrir les projets à l’expertise externe et à la dynamique collective régionale.

Grâce à l’appui du Facilitateur Quartier Durable, LionCity a bénéficié d’un accompagnement dans la rédaction d’un cahier des charges environnemental ambitieux, touchant à l’énergie, à l’eau, aux matériaux et à la mobilité. En parallèle, les équipes de citydev.brussels participent régulièrement à des formations, rencontres et échanges entre professionnels, renforçant l’impact de leurs démarches à travers la mise en réseau.

Construire une ville bas carbone, quartier par quartier

Aujourd’hui, la transition énergétique portée par citydev.brussels est globale et cohérente. Elle s’appuie sur une stratégie maîtrisée à l’échelle du bâtiment, renforcée à l’échelle du quartier et visionnaire à l’échelle du territoire. Demain, tous les projets mixtes intégreront des réseaux thermiques décarbonés, couplés à la production locale d’énergie renouvelable.

En travaillant main dans la main avec les acteurs de la durabilité bruxelloise regroupés au sein de BeSustainable, citydev.brussels ne se contente pas d’anticiper les obligations : elle les devance, et en fait un levier d’innovation et d’équité territoriale. Parce que bâtir une ville durable, c’est penser loin, agir vite et coordonner chaque échelle. Et c’est exactement ce que nous faisons, jour après jour, avec conviction.

Benjamin Cadranel, CEO de citydev.brussels